Información complementaria referente a la Rehabilitación de Edificios

  • El RD233/2013 , también tiene otras medidas adicionales complementarias:
    • LINEA ICO REHABILITACION DE VIVIENDAS Y EDIFICIOS 2013.
    • LINEA IDEA- Programas de ayudas a proyectos integrales de ahorro y eficiencia energética en edificios de viviendas.
    • PROYECTO CLIMA.
  • Si sumamos el total de ayudas destinadas a este PLAN ESTATAL 2013/2016 estos alcanzan el total de 2.421 millones de euros.
  • Lo primero que debemos conocer de esta ley es que la rehabilitación, regeneración o renovación urbana depende del INFORME DE EVALUACION DE EDIFICIOS y este se deberá realizar en todas aquellas edificios de tipología residencial de vivienda colectiva con antigüedad superior a los 50 años, en el plazo máximo de 5, a contar desde que obtuvieron dicha antigüedad, salvo que ya cuente con una Ite.
  • Este informe debe valorar  así lo dice la propia ley en su Art. 4 :
    • La evaluación del estado de conservación del edificio.
    • La evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización del edificio.
    • La certificación de eficiencia energética del edificio, con el contenido y mediante el procedimiento para la misma por la normativa vigente.
  • Si el edificio tiene una Ite, con la normativa autonómica o municipal que corresponda, ya deben estar valorados los dos primeros puntos, y este se podrá complementar con la certificación referida en el tercer punto.
  • IMPORTANTE: la definición de edificios de tipología residencial de vivienda colectiva, la ley considera dentro de estos edificios “Es el compuesto por mas de una vivienda, sin perjuicio de que pueda contener, de manera simultánea, otros usos distintos del residencial. Con carácter asimilado se entiende incluida en esta tipología, el edificio destinado a ser ocupado o habitado por un grupo de personas que , sin constituir núcleo familiar, comparten servicios y se sometan a un régimen común, tales como hoteles y residencias”

Si tienen alguna duda, desde Gescoal estaremos encantados de solucionarla.

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